• Facebook
  • Twitter
  • Google+
  • LinkedIn
ספריית החינוך
  • ספריית החינוך
    • אודות
  • מערכי שיעור
    • תנ"ך
    • אנגלית – מערכי שיעור
  • אינדקס שרותי חינוך
  • חנות
    • חנות
    • עגלה
    • החשבון שלי
    • קופה
  • יצירת קשר
  • ספריית החינוך
    • אודות
  • מערכי שיעור
    • תנ"ך
    • אנגלית – מערכי שיעור
  • אינדקס שרותי חינוך
  • חנות
    • חנות
    • עגלה
    • החשבון שלי
    • קופה
  • יצירת קשר
ספריית החינוך
  • ספריית החינוך
    • אודות
  • מערכי שיעור
    • תנ"ך
    • אנגלית – מערכי שיעור
  • אינדקס שרותי חינוך
  • חנות
    • חנות
    • עגלה
    • החשבון שלי
    • קופה
  • יצירת קשר
  • ספריית החינוך
    • אודות
  • מערכי שיעור
    • תנ"ך
    • אנגלית – מערכי שיעור
  • אינדקס שרותי חינוך
  • חנות
    • חנות
    • עגלה
    • החשבון שלי
    • קופה
  • יצירת קשר
יועץ משכתאות פרטי- צחי גרוסמן
ראשי » אימון אישי לתלמידים ונוער
ספריית החינוך

צחי גרוסמן הוא יועץ כלכלי בכיר המתמחה בעיקר בייעוץ לפני רכישת נכס. היעוץ מתמקד בבניית תמהיל משכנתא נכון. הכנסו אל האתר

משכנתא לרכישת דירה

חלומו של כל זוג צעיר בישראל הוא לרכוש בית. לשם מימוש החלום לרוב עולה הצורך בנטילת הלוואה ארוכת טווח, כשהנכס משמש כעירבון עבור הבנק. הלוואה מסוג זה מכונה "משכנתא", והיא כרוכה בהחזרים חודשיים, העשויים להגיע עד לשליש מההכנסה החודשית הפנויה של המשפחה. המשכנתא הינה, למעשה, ההוצאה הגבוהה ביותר בסל ההוצאות המשפחתי, וככל שהדבר נוגע להתחייבות כה גדולה וארוכה בשנים, מומלץ להשקיע מחשבה וזמן, על מנת להגיע להחלטה מושכלת מהראש ושאינה נובעת מהבטן וממקור רגשי. מרבית המשפחות מתחילות את תהליך מימושו של החלום לבית על פי מגוון שיקולים רחב לרבות מיקום גיאוגרפי, גודל ומספר החדרים, קירבה אל מקום עבודה, קירבה אל מוסדות חינוך ומוסדות אחרים וכדומה.

לאחר מציאת הנכס נוהגות מרבית המשפחות לחשוב על סוג המשכנתא וגובה החזריה, וכאן נעוצה הטעות. צחי גרוסמן יועץ משכנתאות פרטי מציין כי ישנם פרמטרים בסיסיים עליהם יש לתת את הדעת לפי הליך נטילת משכנתא;

כיצד לבחור משכנתא לרכישת דירה?

לא פעם קורה התרחיש שבו המשפחה מוצאת את "הנכס האידיאלי", כש"בית החלומות" הינו במחיר שאין המשפחה יכולה לעמוד בו, והיא נוטלת משכנתא שמעבר ליכולתה הכלכלית, כשצמצום ההכנסה הפנויה לאורך זמן מבלי לחשב תרחישים עתידיים כגון הרחבת המשפחה, ושינויים עתידיים צפויים ובלתי צפויים, מהווה המשכנתא שלא נבחרה באופן מושכל כגורם שאינו פוגע ברמת החיים ואיכותה בלבד, אלא מהווה גם בנוסף לכך מקור לסיכון פיננסי בלתי מחושב. על מנת שההחלטה תהיה מושכלת מומלץ לחשב מראש את גובה ההחזר החודשי המרבי של המשכנתא, שבו המשפחה מסוגלת לעמוד, לבחון משכנתאות בהתאם לרמת מסוגלותה הפיננסית, ורק לאחר מכן לחפש את בית החלומות מבין היצע הבתים המותאם ליכולותיה הכלכליות של המשפחה.

כיצד מחושבת המשכנתא לרכישת דירה?

הבנקים מפעילים אמנם שיקול דעת ואינם מאשרים נטילת הלוואה ללא עמידה בקריטריונים מסוימים, אך יחד עם זאת חשוב לזכור כי הנכס משועבד לבנק, ובמידה והלווה נקלע לקשיים, ואינו מסוגל לעמוד בתנאי ההחזר החודשי, שהרי הבנק הוא זה שמממש את הנכס, כך שמי שנוטל את הסיכון הוא הלווה ולא הבנק. עלותו של הבית האידיאלי מורכב מההון העצמי שברשות המשפחה והמשכנתא. ההחזר החודשי המרבי בו יכולה משפחה לעמוד עומד על שליש הכנסתה הפנויה. יש לקחת בחשבון את עלויותיהם של ביטוח הנכס וביטוח החיים, ופרמטרים אחרים כגון עליית המדד והריבית, וכן ליטול גם מקדמי ביטחון נוספים. מומלץ להיוועץ באנשי מקצוע מיומנים כדוגמת יועצי משכנתאות, על מנת להתאים את המשכנתא האופטימאלית ליכולותיה וצרכיה של המשפחה.

אימון אישי לתלמידים ונוער יעוץ כלכלי

אודות המחבר

ספריית החינוך להציג את כל הפוסטים של ספריית החינוך


« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

מומחים ושרותים בתחום החינוך
  • אטרקציות וסדנאות בצפון
    • אירוח בצפון
    • גני חיות בצפון
  • אטרקציות חינוכיות בדרום
    • אטרקציות לילדים בדרום
  • אטרקציות חינוכיות במרכז
    • מרכז מבקרים במרכז
  • אימון אישי לתלמידים ונוער
    • אימון אישי
    • יעוץ כלכלי
  • ארגונים, אגודות ומכונים
  • הפקות והפעלות
  • הצגות לילדים
  • הצגת ילדים
  • הרצאות העשרה
    • בריאות וכישורי חיים
    • הפעלות ומשחקים
    • חוגים וסדנאות
    • חינוך ערכי
    • טכנולוגיה ומדעים
    • מוזיקה ושירה
  • הרצאות למוסדות חינוך
    • כישורי חיים
    • שרותים לבתי ספר
  • השתלמות מורים
    • חינוך גופני
    • טיפול
    • לימודי אמנות
    • לימודי בישול
    • מרכזים ומכונים
    • ערכים וכישורי חיים
    • פיתוח החשיבה
  • טיולים לבתי ספר
    • חדש – הסעות לבתי ספר
    • פעילות אתגרית
  • טיפול רגשי – תלמידים ונוער
    • טיפול רגשי
  • ימי גיבוש
    • ימי גיבוש בצפון
  • לימודי חינוך והוראה
    • העשרה אקדמית
    • תואר ראשון בחינוך
  • למורים
  • מדע וטבע – העשרה ומחקר
    • חוגי טבע
  • מוזיאונים חינוכיים
    • מוזיאונים במרכז הארץ
    • מוזיאונים בצפון הארץ
  • מחשבים ותוכנות לבתי ספר
    • חדש – אתרי בתי ספר
    • חומרה
    • תוכנות לימוד
  • מערכי שיעור
    • אנגלית – מערכי שיעור
    • שיעורי מחנך – מערכי שיעור
    • תנ"ך – מערכי שיעור
  • מרכז מבקרים חינוכי
    • מרכז מבקרים
  • ספרי לימוד
    • הוצאות ספרים
    • חדש – ספרים לבתי ספר
  • ספריית החינוך
  • עזרה ראשונה – הדרכות וציוד
  • עזרי למידה
    • חדש – ריהוט לבתי ספר
    • עזרי לימוד
  • עיצוב מרחבי למידה
    • חדש – עיצוב סביבה לימודית
  • קייטרינג בשרי ועל האש לבתי ספר
  • קשב וריכוז
    • טיפול בהפרעות קשב
    • ליקויי למידה
  • רפואה משלימה
    • אלטרנטיבה וטיפולים
  • בר מתוקים לאירוע
  • קייטרינג לאירועים המנגליסטים בכלכליסט
  • עושים על האש – המנגליסטים
חפשו אותנו ברשתות
  • Facebook
  • Twitter
  • Google+
  • YouTube
  • LinkedIn
צרו אתנו קשר

אנחנו כאן לכל שאלה או בקשה בתחום החינוכי.
אנו מייצרים שיתופי פעולה עם חברות רבות למשל כמו חברת המנגליסטים המתמחה בקייטרינג בשרים על האש ושיתופי פעולה נוספים

מה יש לנו להציע
  • דף הבית
  • אודות
  • אינדקס חינוך
  • יצירת קשר
נבנה ע"י מערכת net-fix
i net-fix.co.il
גלילה לראש העמוד