ספריית החינוךמשכנתא לרכישת דירה
חלומו של כל זוג צעיר בישראל הוא לרכוש בית. לשם מימוש החלום לרוב עולה הצורך בנטילת הלוואה ארוכת טווח, כשהנכס משמש כעירבון עבור הבנק. הלוואה מסוג זה מכונה "משכנתא", והיא כרוכה בהחזרים חודשיים, העשויים להגיע עד לשליש מההכנסה החודשית הפנויה של המשפחה. המשכנתא הינה, למעשה, ההוצאה הגבוהה ביותר בסל ההוצאות המשפחתי, וככל שהדבר נוגע להתחייבות כה גדולה וארוכה בשנים, מומלץ להשקיע מחשבה וזמן, על מנת להגיע להחלטה מושכלת מהראש ושאינה נובעת מהבטן וממקור רגשי. מרבית המשפחות מתחילות את תהליך מימושו של החלום לבית על פי מגוון שיקולים רחב לרבות מיקום גיאוגרפי, גודל ומספר החדרים, קירבה אל מקום עבודה, קירבה אל מוסדות חינוך ומוסדות אחרים וכדומה.
לאחר מציאת הנכס נוהגות מרבית המשפחות לחשוב על סוג המשכנתא וגובה החזריה, וכאן נעוצה הטעות. צחי גרוסמן יועץ משכנתאות פרטי מציין כי ישנם פרמטרים בסיסיים עליהם יש לתת את הדעת לפי הליך נטילת משכנתא;
כיצד לבחור משכנתא לרכישת דירה?
לא פעם קורה התרחיש שבו המשפחה מוצאת את "הנכס האידיאלי", כש"בית החלומות" הינו במחיר שאין המשפחה יכולה לעמוד בו, והיא נוטלת משכנתא שמעבר ליכולתה הכלכלית, כשצמצום ההכנסה הפנויה לאורך זמן מבלי לחשב תרחישים עתידיים כגון הרחבת המשפחה, ושינויים עתידיים צפויים ובלתי צפויים, מהווה המשכנתא שלא נבחרה באופן מושכל כגורם שאינו פוגע ברמת החיים ואיכותה בלבד, אלא מהווה גם בנוסף לכך מקור לסיכון פיננסי בלתי מחושב. על מנת שההחלטה תהיה מושכלת מומלץ לחשב מראש את גובה ההחזר החודשי המרבי של המשכנתא, שבו המשפחה מסוגלת לעמוד, לבחון משכנתאות בהתאם לרמת מסוגלותה הפיננסית, ורק לאחר מכן לחפש את בית החלומות מבין היצע הבתים המותאם ליכולותיה הכלכליות של המשפחה.
כיצד מחושבת המשכנתא לרכישת דירה?
הבנקים מפעילים אמנם שיקול דעת ואינם מאשרים נטילת הלוואה ללא עמידה בקריטריונים מסוימים, אך יחד עם זאת חשוב לזכור כי הנכס משועבד לבנק, ובמידה והלווה נקלע לקשיים, ואינו מסוגל לעמוד בתנאי ההחזר החודשי, שהרי הבנק הוא זה שמממש את הנכס, כך שמי שנוטל את הסיכון הוא הלווה ולא הבנק. עלותו של הבית האידיאלי מורכב מההון העצמי שברשות המשפחה והמשכנתא. ההחזר החודשי המרבי בו יכולה משפחה לעמוד עומד על שליש הכנסתה הפנויה. יש לקחת בחשבון את עלויותיהם של ביטוח הנכס וביטוח החיים, ופרמטרים אחרים כגון עליית המדד והריבית, וכן ליטול גם מקדמי ביטחון נוספים. מומלץ להיוועץ באנשי מקצוע מיומנים כדוגמת יועצי משכנתאות, על מנת להתאים את המשכנתא האופטימאלית ליכולותיה וצרכיה של המשפחה.
vpn ایفون
Thanks for another informative net internet site. The spot else could I get that type of data composed in these kinds of an excellent strategy?I have a enterprise that I’m just now running on, and I have been at the appear outfor such info.
vpn ایفون
right here are some hyperlinks to world wide web webpages that we link to for the purpose that we think they might be really value going to
vpn ایفون
Fantastic tale, reckoned we could merge several unrelated data, even so really really worth having a look for, whoa did one particular particular grasp about Mid East has obtained a good deal a lot more problerms also
vpn ایفون
Hey there! I just lately saw your website and I undoubtedly appreciate it. I adore to communicate about omega xl at times. Excellent to be close to, many thanks a lot!
اسکوتر
I’m actually loving the topic/design and style of your web website. Do you ever run into any web browser compatibility concerns? A modest quantity of my website audience have complained about my site not doing work accurately in Explorer but seems to b…
اسکوتر
Hi there! Do you know if they make any plugins to help with Search engine marketing? I’m attempting to get my weblog to rank for some qualified keywords but I’m not looking at extremely very good gains. If you know of any you should share. A lot of tha…
vpn ایفون
Fantastic blog! I identified it although browsing about on Yahoo Information. Do you have any tips on how to get detailed in Yahoo Information? I’ve been striving for a even though but I never ever appear to get there! Cheers
vpn ایفون
Great website! I located it although browsing on Yahoo News. Do you have any ideas on how to get shown in Yahoo News? I have been making an attempt for a whilst but I in no way seem to be to get there! Thank you
vpn ایفون
the time to review or just take a look at the content or web-internet sites we have connected to underneath the
خرید کولر صنعتی
Hi there there! Do you know if they make any plugins to help with Research Motor Optimization? I’m making an attempt to get my website to rank for some focused search phrases but I’m not looking at quite great outcomes. If you know of any make sure you…
پروکسی Mtproto
http://www.keriomaker.com/%D9%BE%D8%B1%D9%88%DA%A9%D8%B3%DB%8C-%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%B5%DB%8C-%D8%AA%D9%84%DA%AF%D8%B1%D8%A7%D9%85-mtproto/
سی سی کم
I do not know if it is just me or if maybe everyone else encountering problems with your web site. It seems as if some of the created text in your posts are running off the monitor. Can somebody else you should remark and let me know if this is happeni…
instant online payday loan
اسکوتر
Admiring the determination you put into your blog and in depth details you provide. It’s wonderful to occur throughout a blog every single after in a even though that is not the same aged rehashed information. Great read! I’ve bookmarked your website a…
vpn ایفون
typically posts some amazingly intriguing things like this. If youre new to this web site
اسکوتر
we came throughout a awesome site that you just could perhaps delight in. Consider a search in situation you want
اسکوتر
Good publish! We will be linking to this wonderful post on our internet site. Keep up the excellent writing.
vpn ایفون
We absolutely love your site and find nearly all of your post’s to be what exactly I’m seeking for. Does a single provide guest writers to publish articles for you? I wouldn’t head creating a submit or elaborating on a lot of the subjects you write wit…
اسکوتر
With respect to ergonomics and the sophisticated technilogy Heuer replica watches have been the fantastic samples of sporting activities watches.
اسکوتر
I completely adore your blog and find a good deal of your post’s to be exactly I’m seeking for. Does one supply visitor writers to publish material offered for you? I wouldn’t brain making a submit or elaborating on a few of the subjects you write in r…
vpn ایفون
Hey! I know this is relatively off subject matter but I was pondering if you knew exactly where I could get a captcha plugin for my comment type? I’m utilizing the exact same weblog platform as yours and I’m possessing issues finding 1? Thanks a whole…
اسکوتر
Hey! I know this is fairly off matter but I was asking yourself which site system are you employing for this site? I’m acquiring unwell and exhausted of WordPress simply because I have experienced problems with hackers and I’m hunting at alternate opti…
best cure for ed indian pharmacies without an rx – pharmacy medications
vpn ایفون
My developer is striving to persuade me to move to .web from PHP. I have often disliked the thought since of the fees. But he’s tryiong none the significantly less. I have been using Movable-variety on a number of websites for about a year and am nervo…
sildenafil 6mg
ivermectin 500ml ivermectin 4 tablets price – ivermectin price usa
vpn ایفون
It’s going to be conclude of mine day, even so ahead of complete I am reading this superb publish to improve my expertise.